5 intrebari frecvente despre constructia unei case

1. Cum aleg terenul?
In functie de pret, de accesul la utilitati, de nivelul la care este pozitionat terenul fata de restul localitatii. Te intereseaza daca a fost sau nu o groapa de gunoi in apropiere si daca exista tevi uitate in adancime. Vrei sa stii daca si care sunt restrictiile de constructie si probabil te intereseaza si vecinii.

2. Ce fac cu gardul?
Poate vrei sa treci direct la faza in care alegi mobilierul si accesoriile, dar ar fi bine sa nu sari peste etapele esentiale, mai putin creative, dar extrem de practice. Investitia intr-un gard de calitate poate ajunge si la un sfert din costul casei, dar exista si solutii intermediare mai convenabile. De exemplu, poti folosi corniere de otel pentru crea stalpi intre care sa legi o plasa zincata. Apoi, pentru a te acoperi vizual suprafata, poti planta gard viu de-a lungul lui. Beneficiile sunt multiple, iar costurile destul de mici.

3. Cum fac fundatia?
Fundatia este baza casei tale. Daca decizi ca vrei si un beci, atunci o vei face mai adanca. Structura de rezistenta a casei este ancorata intr-o oarecare masura in fundatie. Vei avea nevoie de un inginer care sa iti analizeze solul pentru a gasi exact solutia de materiale potrivita terenului tau. Asadar, fundatia o vei face respectand intocmai sugestiile specialistilor.

4. Cum obtin autorizatia de construire?
Pana la a construi casa, trebuie sa te asiguri ca ai toate actele necesare sa incepi proiectul. Sunt o serie de avize si aprobari pe care legea te obliga sa le obtii. Etapele arata cam asa:
● certificatul de urbanism;
● studii suplimentare, daca este cazul;
● obtinerea avizelor si acordurilor cerute prin certificatul de urbanism;
● realizarea proiectului pentru obtinerea autorizatiei de construire;
● exista posibilitatea ca certificatul de urbanism sa te oblige sa obtii o documentatie urbanistica, in acest caz vei avea nevoie fie de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), fie de un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD).

5. Cum aleg materialele?
Daca la finisaje alegerile tin mai degraba de gustul si bugetul fiecaruia, in cazul materialelor de care ai nevoie pentru a ridica o casa la rosu – adica zidarie, geamuri si acoperis – optiunile trebuie analizate pe baza unu plan practic.

Cel mai des folosite materiale pentru ridicarea peretilor unei case sunt caramida si BCA-ul. Prima este practic cea mai veche, a doua este o solutie relativ mai recent inventata si care are niste beneficii ce tin de modul de fabricatie.

Betonul celular autoclavizat este practic o caramida din beton si var, fabricata pentru a fi extrem de poroasa. Cei mai multi producatori de blocuri ceramice ofera o serie de modele cu goluri pe interior pornind practic de la acelasi principiu de izolare termica si fonica generata cel mai bine de aerul incapsulat.

Exista insa si alte tipuri de caramizi care vin gata izolate sau pereti care se toarna la fata locului.

In ceea ce priveste izolatia termica, vata minerala bazaltica si de sticla, precum si polistirenul sunt solutii des folosite. Dar si in acest caz poti apela la variantele mai putin folosite, cum este lana sau pluta.

Lista intrebarilor continua pe tot parcursul constructiei, dar este recomandat sa ai un set principal carora sa le gasesti raspunsul inainte de a te apuca de ridicarea casei.

Sursa foto: pixabay.com